龙小宝在华容道与曹操约定了三件事，便放曹操逃往南郡。曹操逃出谷口，回顾所随军兵，已只剩二十七骑。赤壁鏖战，一场大火，八十三万大军最终却只剩下了二十七人随于左右，曹操的心情可想而知。
天色将晚时，曹操终于来到了南郡地界，方才松了一口气，忽见前方火把齐明，一簇人马涌出，曹操大惊失色：“吾命休矣！”又闻领军大将高呼丞相，这才认出来军乃是曹仁所率的南郡兵马，曹操这才心安。
曹仁滚鞍落马，拜于路旁：“虽知赤壁兵败，但不敢远离，恐敌军乘隙偷袭，只得在此迎接。”
曹操长叹道：“几乎与汝不能相见也！”
曹仁护着曹操入南郡安歇，须臾张辽等将皆至。曹操见诸将尽皆带伤，心中伤感，便命众人将息。曹仁本待置酒与曹操解闷，哪知曹操神色颓丧，全无兴致，入堂高卧，倒头便睡。
曹仁未曾见过曹操如此沮丧，便请郭嘉至一僻静处，详询之。郭嘉乃叹道：“丞相一半伤感赤壁战败；一半愁苦皆因华容道之约。”
原来龙小宝与曹操立下了三件事；其一，曹操十年之内不得侵犯刘备属地寸土，不得向刘备妄动刀兵；其二，请曹操表奏天子，敕封刘备为荆州牧，并免荆州百姓三年赋税；其三，请天子敕封自己为平西将军。
龙小宝说出第一件事的时候，曹操的脸就绿了——以诸葛亮之才，十年的时间足以帮助刘备开疆拓土，成就霸业，曹操岂能不急！
但是龙小宝何许人也，论起趁人之危，敲诈勒索之能，当世不作第二人想。加上其脸皮之厚，早已天下无敌，任凭曹操如何软硬兼施，这厮老神在在，绝不松口，曹操无奈，只得答应。
这一个条件就让曹操十年之中，只有干等着刘备来犯时才能出兵相抗，却只能眼巴巴地看着刘备坐大，无计可施。
当龙小宝悠哉悠哉地说出第二件事时，曹操肺都快气炸了——老子亲领大军百万，耗费钱粮无数，这才占据荆襄九郡之地；如今赤壁惨败，全军覆没，你却还要老子拱手让出荆州，这也太他妈欺负人啦！
不干！坚决不干！！
龙小宝看着暴跳如雷的曹操，异常惋惜，满脸悲戚地摇首叹道：“如此在下只能对不起丞相了。”言罢摆出一副悲天悯人的摸样，无比沉痛的传令黑甲军布阵——仿佛此刻让他割下曹操的首级，实乃万般无奈的不忍之举。
“丞相仍旧坐拥四州之地，独霸中原，难倒真的愿意就此轻生，弃雄图大业而不顾吗？”
一句话，登时说得曹操面色灰白，怒气全无，痛心疾首的答应了第二件事——他绝对相信，若是当真不答应龙小宝的条件，这个可恶的混蛋绝对会毫不客气的将他生擒活捉，甚至一刀杀了了事！
仅这两件事已经足以让曹操濒临崩溃的边缘了，所以他在等待龙小宝说出第三个条件时，再也无法强作镇定，眼中不觉流露出了一丝恐慌之意。
“请丞相表奏天子，敕封在下为平西将军。”
龙小宝话一出口，曹操顿时愕然，没想到这百般刁难，厚颜无耻的家伙最后一个条件竟是如此简单！
心念电转，曹操突然明悟，眯着本来就不大的眼睛冷笑道：“何不请天子直接敕封阁下为‘征……西’将军！”
“云长、翼德乃我主兄弟，如今只不过官拜虎卫将军，在下岂能逾越？那多不好意思呀！”
曹操心中暗骂小宝虚伪，讥讽道：“看来将军是准备为刘玄德入川打先锋了！”
小宝耸了耸肩：“大家心照不宣，何必明言？”
曹操道：“刘备世之枭雄，表面仁义，心实险恶！益州刘璋与他同属汉室宗亲，竟也久怀吞并之心，好一个仁义君子呀！”
小宝脸一沉：“丞相若是再出言不逊，辱及皇叔，休怪在下翻脸无情！”
曹操大笑：“不说，不说！这三件事，操尽皆应允，如此吾等可以离去了吧？”
小宝立刻又换了一副笑脸：“丞相莫急。来人，笔墨伺候！”一骑出阵，手捧笔墨纸砚，来到小宝马侧。
“请丞相签字画押，加盖印章，如此你我尽可安心。”
曹操暗骂：“王八蛋！打仗还带着文房四宝！”取过绢布打开一看，却见上面已经工工整整的写好了三件条约，显然龙小宝早有准备。
曹操心中咒骂不已，仔细端详了一番，生怕龙小宝又施诡计，玩出什么文字游戏，别他妈的又吃亏上当……
曹操看罢，确定绝无问题，这才签字画押，招手道：“印来！”郭嘉纵马上前，取出曹操大印，双手奉上。
龙小宝早已将朱砂端在手里，笑嘻嘻的递了过来。曹操恨得咬牙切齿，在绢布上盖上了印章。小宝接过，仔细看了看，甚是满意，将绢布小心地揣入怀中，拱手道：“多谢丞相恩典！不知丞相几时从荆州退兵？”
曹操愤然道：“十日即退！”
小宝摇首道：“不好不好，太慢了……”
郭嘉也已按捺不住，怒喝道：“将军莫要欺人太甚！”
小宝连忙道：“奉孝误会啦！非是吾故意催促丞相，实乃时间紧迫。若丞相不尽早班师，恐许都危矣！”
曹操道：“此话怎讲？”
“丞相南征之时，所虑甚者，可是西凉马腾、韩遂二人？”曹操点了点头，小宝语重心长的说：“今丞相新败，吾料西凉军必乘隙进犯中原，如丞相不能速归，许昌岂不危在旦夕！”
曹操闻言心里咯噔一下，强自笑道：“许都尚有十万大军守备；散关又有元直把守，孤有何惧哉？”