朱宏三虽然和朱元璋一样，出身市井，以前就是臭流氓一个，但是他和朱元璋所面对的可不一样。当年朱元璋完全是白手起家，起事的时候的元末，因为战乱、鼠疫等灾害大量人口死亡，中原和南直隶等产粮区大片的都是无主荒地，这个时候给手下的将领画大饼就好了。跟着老子干，胜利了怎么怎么样，分你多少地，反正地也不是他的，怎么说都没问题。

可是朱宏三不能这么干，他来到广东，广东这里可没什么大的战乱，顶多也就是北方的一些流民弄点土匪恶霸什么的，大片开垦好的土地牢牢掌握在广东士绅手中。而朱宏三并不是一个人来到广东，大量湖广士绅跟着他来到广东，这些人是朱宏三的根本，为了自己朱宏三也要给他们画大饼。

这也是朱宏三刚到广东时本地士绅不支持他的主要原因，不过后来随着陈子壮加入，广东士绅开始慢慢对朱宏三转变态度，当然这和朱宏三让出了大量工厂、商铺的经营权是分不开的，但是毕竟广东士绅态度是转变了。但是随着这几年清军进入湖广、江西和南直隶，大量长江下游的流民进入广东，这些人给朱宏三带来了大量的劳动力的同时，也带了社会的动荡。这几年来北方流民南下足足有四五百万，要知道以前广东一省人口只有不到一千万，这样就有三分之一的人口是外来人口。

这些人到了广东是要吃饭、工作的，可是广东和南直隶、湖广等鱼米之乡不同，广东除了珠江口一带，其他地方都是丘陵，适合开垦的土地很少，熟地大部分都被广东士绅占着。

在以前湖广派人数不多的时候，朱宏三还可以压制他们一下，但是随着南下流民的增多，大量本来湖广、江西、南直隶的士绅纷纷南下，这些人可不是那些失地农民，他们个个都是有功名在身，身份比这些广东土财主高很多。他们到广东后除了要政治资源还需要土地资源，可是现在广东那有大块的土地给他们。这些南下士绅发现被这些广东土财主压制后，立刻团结在以马明远、佟养甲为首的外来派领军人物身边，致使本来被总理陈子壮压制的湖广派势力大增，最后弄得朱宏三也要想办法安抚这些南下士绅。

朱宏三也没办法，广东就这么大，土地就这么多，现在是一桌饭却来了三桌客人。如果现在朱宏三有三十万新军，完全不用担心这些，直接北伐就是了，北方有大片荒地满足这些士绅的胃口，可是朱宏三的新军由于使用了超过这个时代生产力的武器，使得装备成本降不下来。虽然武器生产使用了蒸汽机，但是受制于这个时代的技术，火炮、火枪等武器生产废品率很高。朱宏三算了一下，现在要五十个农民才能养活一个火枪兵，现在朱宏三手中有十万新军，这就要五百万农民才能养活他们，虽然现在广东有一千三百多万人口，但是其他方面不花钱吗？商业、工业、官吏、基建项目这些都需要大量的人口。要不是朱宏三这几年从吕宋、安南弄来了大量不要钱的大米，再加上广东大片丘陵地都种上了番薯和玉米，朱宏三的广东政权就会被新军拖垮。

五百万流民到广东，他们每人只要交上三成地租，五年后这些地就是他们自己的。可是广东当地的佃户可没有这种待遇，他们租种地主的土地，地租竟然达到六成，最高的七成也有不少，看到流民比自己地租要少一半多，大量佃户纷纷逃亡，广东本来相对稳定的环境变得不稳起来。

朱宏三正处在和北方满清对抗的关键时候，那能让自己的根据地广东不稳，所以他早就想整治这些广东本地士绅。正好二月份的时候发生了广州事件，朱宏三借着这个机会，利用湖广派控制的锦衣卫和东厂，罗织了一些莫须有的罪名，把一些没有功名的小地主弄到吕宋去开矿，他们的土地纷纷变成朱宏三的官产，然后把这些地分给广东本地的佃户。

对无根无萍的小地主可以这么办，但是有功名的大地主就不能这么办。如果也不分青红皂白的把他们都弄死，这帮家伙第二天就能去福建和江西把清军引入广东，在自身利益面前什么家国大义都是美好的扯。

朱宏三对这些大地主采取的方法是赎买，利用自己控制的一些工厂，让这些地主用土地入股，一些不重要的产业完全交给地主，但是他们要交出每家三分之二的土地，剩下的三分之一也要把地租降到三成。地主损失的那两成地租有朱宏三用实物白糖、食盐等工业品补偿，但是只有三年，三年后就要完全降到三成。