沈逸来到腾逸地产总部，立即召开高层会议，商讨腾逸地产未来发展的规划。

“大家都知道，这几年来咱们腾逸地产的发展遇到了瓶颈，谁能分析分析到底是什么原因？如果原因不查明白，以后制定什么规划都是空谈。”田大刚主持会议，率先发言说道。

会场内顿时安静了下来，谁都没有抢先发言。

“大家畅所欲言啊，没关系，说深说浅都是为了公司发展好嘛。”田大刚说道。

话音刚落，副总裁宋国辉开口说道：“要我说，现在开发房地产的成本太高，过去咱们的碧海云天是填海造陆出来的地块，成本相对较低，而现在买一块现成的地，涉及到拆迁等等一系列的麻烦事，成本太高了，就拿新建的‘中南新城’来说，每平米要价三千块，太贵了吧？咱们在这种地上建商品房，单价不卖到一万一平米，根本无法实现盈利，而现在南中市的老百姓，根本无法接受这么高价位的房子。”

“是啊，找便宜的地块，实在是太难了。”沈逸接过话茬说道。

“沈董，我有个不成熟的想法……”副总裁赵鹏程有些迟疑地说道。

“说吧，什么想法？咱们可以讨论嘛！”田大刚说道。

“我觉得咱们腾逸地产应该向北跃进，实施北进计划！北方地区，市场大，尤其是燕京，我认为是我们投资的黄金地带。”赵鹏程说道。

“燕京？那里的房地产开发早就饱和了啊！现在是寸土寸金！”宋国辉摇头说道。

“但是，你别忘了，燕京是国际大都市，百姓的购买力也很强，房价也高。五环内最高的已经突破五万一平米了！”赵鹏程说道。

“那是因为土地价格上涨导致的，我记得去年有的开发商还是零利润‘割肉’卖房呢！”宋国辉神情凝重地说道。

话音刚落，集团公关部部长邱大海咳嗽了一声，接过话茬说道：“各位，我这里有份内部信息，可以作为参考。”

田大刚望着邱大海，笑着说道：“你可以公布一下你最近搜集到的信息。”

沈逸也将目光投向了邱大海，他是腾逸集团的元老，当初沈逸创业的时候最早成立的公关部三员大将之一。最拿手的就是倒立喝酒、耳朵听酒等等一系列跟酒有关的绝活。

只见邱大海从兜里掏出一份文件，正色说道：“一些燕京的开发商自曝成本之举，目的在于打消购房者对其价格调整空间的猜测，向购房人表明楼市价格下调空间有限，以刺激其购买欲望。但从市场情况看。燕京市有部分开发商拿地比较早，其土地成本要远低于两年前的市场土地成交水平，这些拿地成本低的开发商还是游刃有余的，比如燕京市宝台区某个楼盘的商铺部分，综合成本为1.2万元/平方米，但售价却高达3.8万元/平方米，利润空间之大绝非常人所能想象……”

“这样吧。我建议可以在燕京先开发一个项目，作为北进计划的试水，如果这个项目取得成功，那么我们就可以正式将重心从南方转移到北方。”赵鹏程说道。

“沈董。你的意见呢？”田大刚转头看向沈逸。

“我支持赵鹏程的建议，先在燕京开发一个项目，发挥我们腾逸地产的优势，争取再创一个‘碧海云天’式的奇迹！”沈逸兴奋地说道。

经过一番热烈的讨论后。会议上正式确立了腾逸地产“北进南扩”的总体战略，南部地区要扩张开发版图。北部地区要进入开发项目，这样才能保证腾逸地产重现当年的辉煌。